Completa 3 preguntas
y te ayudamos a tomar la mejor decisión
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¿Es un buen momento para la compra?, ¿podré afrontar los gastos?, ¿mi situación personal es la adecuada para comprar?, ¿alquilar es tirar el dinero?
Seguro que a ti también te han surgido estas preguntas, si dudas entre comprar o alquilar, esto te interesa, con nuestro simulador podrás calcular que opción es la más adecuada para ti ¡en menos de 2 minutos!
Si tu ilusión es ser propietario de una casa o un piso, la vivienda que te interesa se vende por un precio adecuado con respecto a la zona, tienes los ahorros necesarios y te conceden la hipoteca que necesitas, te puede interesar comprar una vivienda.
Si tu objetivo no es invertir en una vivienda y vas a vivir menos de 5 años en ella, te compensa alquilar. A corto plazo, te salen más caros los gastos asociados a la compra e intereses del dinero prestado que un alquiler equivalente.
En el caso de compra, los gastos son el impuesto de transmisiones patrimoniales o IVA, notario, registro, gestoría, intereses de la hipoteca, seguro del hogar, comunidad, IBI y mantenimiento.
En el caso de alquiler, tus gastos son la fianza, las cuotas mensuales y el seguro de inquilino.
Si no puedes comprar la casa que has visto o tienes dudas, existe este punto intermedio y también puede ser una buena opción. Así podrás reservar la compra por si te la puedes permitir más adelante o finalmente te encanta la zona y decides establecerte por un largo tiempo.
En primer lugar, asegúrate de quién es la casa y si tiene cargas con la nota simple. También te vendrá bien pedir el certificado energético y la última ITE para valorar el estado del edificio y no llevarte sorpresas después.
Si todo está en orden, puedes negociar el precio y hacer una contraoferta. Si la parte vendedora acepta la oferta, firmarás un contrato de arras.
Deberás confirmar la titularidad del inmueble, la formalización del contrato de alquiler y el depósito de fianza, entre otros trámites que te contamos con todo el detalle en nuestra calculadora.
Esta es la eterna pregunta que se hace todo el mundo. Sentimos no poder dar una respuesta concreta porque, como todo, depende de la situación.
En realidad, muchos comparamos el importe de una hipoteca con la cuota de un alquiler para tomar una decisión, cuando es muy importante tener en cuenta los pagos iniciales y mensuales de cada caso para valorar qué es más barato. Aunque parece que compensa comprar, lo cierto es que, los gastos iniciales, los intereses que pagas por el dinero prestado y la entrada de la hipoteca suelen ser muy elevados, empezando a compensar cuantos más años vayas a vivir en la vivienda.
Existen tres tipos de hipotecas:
Siempre da más tranquilidad jubilarse teniendo una casa en propiedad, pero puedes jubilarte estando de alquiler sin ningún problema si tu pensión te lo permite y/o a lo largo de los años haces una buena previsión económica. Seguirás pagando las cuotas del alquiler de igual manera que lo hacías cuando estabas trabajando.